Noordmolenstraat 74 B-02 Rotterdam

Turn-key moderne bovenwoning in een geheel gerenoveerd complex.Hier kan je op korte termijn gaan wonen en met vergelijkbare appartementen in het blok kan het niet mis dan dat je een fijne omgeving hebt. Kom kijken.

Historisch Noord 74&76: Compleet gerenoveerd woningcomplex aan de Noordmolenstraat

In het hart van een levendige stadsbuurt vind je het volledig gerenoveerde wooncomplex aan de Noordmolenstraat 74 en 76. Dit project bestaat uit vijf unieke appartementen, elk met een eigen karakter en variërende groottes, ideaal voor de dynamische jonge stedeling. Elk appartement is voorzien van een energielabel A of B, wat staat voor duurzaamheid en efficiëntie. De volledige renovatie omvatte nieuwe badkamers, keukens, wc’s, vloeren en kozijnen, waardoor elke ruimte een moderne en frisse uitstraling heeft. Het concept van turnkey wonen wordt hier tot in de perfectie toegepast, waarbij comfort en gemak vooropstaan. Gelegen in een sfeervolle buurt, biedt het complex een unieke combinatie van rust en stadsleven.

Buurt: De woning is gevestigd aan de levendige winkelstraat van de Zwart Janstraat in de wijk Oude Noorden, te midden van diverse bruisende winkels op loopafstand. Het Oude Noorden kenmerkt zich door straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade met een gevarieerd aanbod op het gebied van mode, voeding en design. Talrijke horecagelegenheden en pleinen met regelmatige evenementen dragen bij aan de levendigheid van de buurt. De nabijheid van Hofbogen, het Kralingse Bos en de Rotte bieden groene ontspanningsmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (Rotterdam Noord station, tram, en Centraal Station), en uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar boven

Tweede verdieping:
Woonkamer met open keuken ca. 6.60 x 5.15/3.55 voorzien van laminaat en dakspanten
Moderne open Nolte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron
Slaapkamer I ca. 3.55 x 2.90
Luxe badkamer ca. 2.45 x 2.20/1.10 met inloopdouche en wastafelmeubel
Toilet ca. 1.05 x 1.10
Berging ca. 1.30 x 1.35 met opstelplaats voor wasmachine en -droger. Tevens opstelplaats voor Intergas HR CV (2019)

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1889
Volle eigendom
Woonoppervlakte ca. 57 m2
Energielabel B
Inhoud ca. 178 m3
Gemeubileerd leverbaar tegen vergoeding
VVE € 78,- per maand
Verkoop onder voorbehoud van splitsing
Ouderdomsclausule en niet-bewoondclausule van toepassing
Turn-Key; meubels op de plaats zetten, WiFi aansluiten…Klaar!!!
Oplevering in overleg, kan desgewenst snel
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, het centrum en Kralingse Plas- en Bos;
Projectnotaris Rosenberg Polak

Noordmolenstraat: Deze straat dankt zijn naam aan de vroegere windwatermolen van de polder Oost-Blommersdijk, die nabij de hoek Noordmolenstraat/Zwaanshals stond. Deze Blommersdijksemolen, in de volksmond bekend als Noordmolen, werd omstreeks 1440 gebouwd om het water uit de polder te pompen, dat vervolgens in de Rotte werd geloosd. Nadat de molen door brand was verwoest, werd hij in 1722 herbouwd. In 1878 werd hij vervangen door een stoomgemaal. De molen werd in 1894 afgebroken. De Noordmolendwarsstraat heette voor 1892 Dwarsnoordmolenstraat. Om overeenstemming te brengen in de terminologie van de straatnamen werd de naam gewijzigd.

“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!”

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard.