Struisenburgstraat 50 B Rotterdam

De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Kralingen

Bijzonder royaal, luxe en instapklaar 4-kamer topappartement met groot zonnig dakterras op het zuidwesten en aparte berging op de begane grond. Het appartement is zeer recentelijk intern op luxe wijze in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van o.a. fraaie eikenhouten, strakke wand-en-plafond afwerkingen en luxe keuken en sanitair.

Onderdeel uitmakend van het kleinschalige en fraaie 30ér jaren complex “De Struysenburcht” op een centrale en rustige plek in hartje Kralingen. Het oorspronkelijk door Dudok ontworpen complex is in 2008 tot luxueus en duurzaam appartementencomplex getransformeerd. Parkeergelegenheid in afgesloten garage wordt apart aangeboden. Energielabel A. Woonoppervlakte ca. 140m2. Eigen grond.

Particularly spacious, luxurious and ready to move into 4-room top apartment with large sunny roof terrace on the southwest and separate storage room on the ground floor. The apartment has recently been completely renovated internally in a luxurious manner and is equipped with, among other things, beautiful oak floors, sleek wall and ceiling finishes and luxury kitchen and sanitary facilities.

Part of the small-scale and beautiful 1930s complex “De Struysenburcht” in a central and quiet location in the heart of Kralingen. The complex, originally designed by Dudok, was transformed in 2008 into a luxurious and sustainable apartment complex. Parking in a closed garage is offered separately. Energy label A. Living area approx. 140m2. Own ground.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Voorzieningen: Op loopafstand van AH en allerhande speciaalzaken aan de Lusthofstraat alsmede diverse toongevende restaurants.

Recreatie: Op loopafstand (ca. 700m) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon. Ruime ontvangsthal met lift en trappenhuis.

3e Verdieping:
Woningentree. Ruime hal met garderobe, bergkast, meterkast en modern hangend toilet.
Zeer royale en lichte living ca. 65m2! met fraaie eikenhouten vloeren en grote raampartijen met schuifpui naar patio terras op het zuidwesten.

Luxe open keuken in speelse opstelling met werkeiland met bijzonder veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Groot en zonnig (patio) terras, ca. 20m2, gelegen op het zuidwesten met volop privacy en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Grote en functionele bijkeuken ca. 4.20 x 2.00 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelling warmte terugwin installatie.

Royale slaapkamer I (voorheen 2 kamers) ca. 4.90/3.90 x 4.95.
Slaapkamer II ca. 3.90 x 2.30.
Slaapkamer III ca. 3.90 x 2.60.
Luxe geheel betegelde badkamer ca. 2.75 x 2.50 met groot duo ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Zeer royaal, licht en instap klaar 4 kamer appartement met groot zonnig terras op het zuidwesten.

Vanaf 2020 intern op hoogwaardige en luxe wijze in zijn geheel gerenoveerd.

Rustige en centrale ligging in Kralingen/Struisenburg nabij het Kralingse Bos/Plas, winkels, sport (golf, zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Uitstekende verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

Eigen berging in de onderbouw.

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele HR+ beglazing.

Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels HR boiler (2020).

Energielabel A.

Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en onderhoudsreserve. Bijdrage: ca. € 232,- per maand voor de woning en ca. € 17,- per maand voor de parkeerplaats.

Parkeerplaats in afgesloten garagebox onder de portierswoning is apart te koop. Vraagprijs €25.000,- k.k.

Woonoppervlakte ca. 140 m². Inhoud ca. 430 m³. Bouwjaar: ca. 1933, transformatie 2008. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.