Piet van der Meerhof 30 Rotterdam

Nagenoeg nieuwe, duurzame woning (2019), volledig gasloos (Energielabel A) en op eigen grond!
Deze stijlvolle, energiezuinige eengezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort, met een heerlijke tuin om in te ontspannen.
De woning beschikt over een open, moderne keuken, een moderne badkamer, maar liefst vier echt ruime slaapkamers een achtertuin op het Zuiden en twee eigen parkeerplaatsen.

Gelegen aan een autovrije straat is de omgeving bijzonder kindvriendelijk.
Met vlakbij het groene Prinsenpark en op loop/fietsafstand onder meer: een winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclub, voetbalclub, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manege en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Luxe en moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-oven en afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
De hele begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie gietvloer die is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.15 x 2.74 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.15 x 3.61 m). Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is ook voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop. Grote, lichte slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.15 x 3.86/2.72 m) met hoge ramen en Frans balkon. Ruime, rustige slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.15 x 3.62 m). Technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft eveneens een gietvloer met vloerverwarming.

Tuin: De tuin is netjes aangelegd met veel groen, mooie beplanting en biedt volop privacy. Achterin de tuin is er een achterom en een ruime berging.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 2019;
– Woonoppervlakte: circa 146 m²;
– Perceeloppervlakte: circa 101 m²;
– Inhoud: circa 519 m³;
– Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas;
– Glad gestuukte muren en plafonds;
– Warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning, welke ook als koeling gebruikt kan worden;
– Deze woning is volledig van het gas af;
– Energielabel A;
– 12 zonnepanelen;
– Twee parkeerplaatsen met parkeerbeugel op de gemeenschappelijke parkeerplaats (€ 30,76 maandelijkse VvE-bijdrage)

Neem gerust je eigen NVM-makelaar mee voor advies bij de aankoop van deze prachtige woning!