Willem Molenbroekplein 52 Rotterdam

Op de zevende verdieping van een modern complex ligt dit lichte en ruime 3-kamer hoekappartement met prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging.

De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. Diverse winkels, supermarkten en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) is op korte loopafstand maar ook de locatie is ook uitstekend gelegen nabij de uitvalswegen A16/ A15.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met hal, brievenbussen, bellentableau en lift naar de verdiepingen.

7e Verdieping:
Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer van circa 30 m² met grote raampartijen, waardoor u geniet van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de Spoorweghaven.

De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vindt u een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 10 m² en 14 m², beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en verlichte spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2002;
– Woonoppervlakte ca. 88 m²;
– Inhoud ca. 276 m³;
– Parkeerplaats in de onderliggende garage;
– Fietsenberging;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 194,-;
– Erfpacht einddatum recht 06-07-2099, canon afgekocht tot 06-07-2099;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.