Wim Lagendaalpad 55 Rotterdam

UNIEK!!! GEZINSHUIS MET ACHTERTUIN IN Nieuw Tebregge!!! In een autovrij hofje, middenin de duurzaam gebouwde en kindvriendelijke wijk Nieuw-Terbregge ligt deze fijne 4-kamer tussenwoning met tuin op het Westen met berging en achterom.

Buurt:
Deze woning ligt het op een prachtige locatie in Rotterdam. In Nieuw Terbregge geniet u heerlijk van de ruimte en de natuur rondom. Pak de fiets voor een verrassende tour langs De Rotte, vaar met een boot op de Bergse Voorplas, bezoek het strand bij de Kralingse Plas of wandel door het Lage Bergse Bos, na een drukke werkdag kom je hier heerlijk tot rust. En dat terwijl Rotterdam centrum op nog geen 15 minuten fietsafstand ligt. Daarnaast is de oprit van de A16 en A20 op korte afstand, waardoor ook alles buiten Rotterdam gemakkelijk bereikbaar is. XL supermarkten en winkels zijn te vinden in het naast gelegen chique Hillegersberg

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer (ca 4.29×4.85m) met laminaatvloer, fraaie kastenwand en schuifpui naar de verzorgde achtertuin met achterin een houten berging en toegang naar achterom. Luxe verzorgde woonkeuken, aan de voorzijde (ca. 4.21 x 3.22m) met veel bergruimte en met inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.26 x 3.11m).
Moderne vernieuwde lichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en zwevend toilet.
Slaapkamer (ca. 3.14 x 2.67m).
Slaapkamer (ca. 3.14x 2.06m).

2e Verdieping (met een velux dakraam):
Grote open ruime, nu in gebruik als extra slaapkamer.

Tuin:
Voor en zonnige achtertuin (noorden) met houten bering en achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2001;
– Erfpachtgrond: canon afgekocht tot 30-11-2048
– Energielabel A;
– Geveltuin aan voorzijde aan een autoluw hofje;
– Verwarming en warm water middels Cv-installatie en zonneboiler;
– badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2025;
– Volledig geïsoleerd;
– Woonoppervlak ca. 89m²;
– Inhoud ca. 298 m³;
– Oplevering in overleg.