Hoogstraat 32 D Rotterdam

Recent gerenoveerd luxe Turn-Key appartement met Energielabel A++ en balkon op een centrale locatie tussen Oostplein en Blaak.

Stap binnen in een verrassend licht appartement waar ruimte, sfeer en comfort naadloos samenkomen. Je woont hier in de levendige Stadsdriehoek aan de Hoogstraat, maar zodra je de deur achter je sluit, ervaar je rust, privacy en luxe.

De woning bevind zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1955 en ademt een moderne, frisse uitstraling. Het appartement voelt het als een rustige studio-achtige oase, en beschikt over een open en professionele keuken, een ruime slaapkamer, een aparte werkruimte, een wasruimte en een badkamer met de uitstaling van een designhotel. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Op de begane grond ontvouwt zich een levendig stadstafereel met winkels, galeries en cafés zoals Amada Coffee, No 10 Coffee en Nice. Ook de Rotterdamse high fashion winkel WOEI ligt om de hoek. Het appartement is gelegen tussen Oostplein en Blaak, twee belangrijke ov-knooppunten op loopafstand. Hier woon je in een modern appartement op een plek waar stedelijke dynamiek en dagelijks gemak perfect samenkomen.

Begane grond – de entree van het gebouw
Via een verzorgd portiek betreed je het gebouw. Vanuit hier leidt de trap je naar het appartement op de derde verdieping. Via hetzelfde trappenhuis is toegang tot het souterrain waar zich een ruime berging bevind.

Derde verdieping – licht en lucht aan alle kanten
De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor veel licht en een prettige ruimtelijkheid. De keuken is uitgevoerd met een Kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde light het balkon, met voldoende ruimte voor een comfortabel en gezellig zitje.
De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de voorzijde, bij de entree, bevindt zich een aparte werkruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Balkon
Het balkon ligt op het Zuid/Zuidoosten, en is gesitueerd aan de stille achterzijde van het gebouw. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je direct naar buiten. Een fijne plek voor een kopje koffie in de ochtend of een lekker glas wijn aan het einde van de dag.

Renovatie afgerond in 2025
• Volledig nieuwe indeling
• Gasloos gemaakt
• Vernieuwd leidingwerk voor elektra, water en riolering
• Vloer, wanden en plafond geïsoleerd
• Warmtepomp en vloerverwarming geplaatst, per ruimte afzonderlijk regelbaar
• Ventilatiesysteem geïnstalleerd
• Nieuwe keuken met volledig AEG-inbouwapparatuur en Quooker
• Nieuwe badkamer
• Gietvloer van Senso
• Schuifdeuren

De wijk
De Stadsdriehoek is centraal en verrassend divers. Vanuit het appartement wandel je moeiteloos naar de bibliotheek of de markthal voor je dagelijkse koffie of een ontspannen moment. Tramhalte Oostplein en metro- en treinstation en Blaak liggen bevinden zich op loopafstand. Met de markt, supermarkten en een breed aanbod aan restaurants om de hoek woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Praktische pluspunten
Woonoppervlakte ca. 70 m².
Balkon ca. 5 m².
Berging ca. 13 m².
Bouwjaar 1955.
Energielabel A++.
Gasloos.
Volle eigendom.
Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 147 euro.
Gezonde en actieve VvE.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Opbouw of dakterras mogelijk.
Turn-Key; Meubels op de plaats zetten, Wifi aansluiten en klaar!!!

Voor wie is dit huis
Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel, licht en strak afgewerkt thuis. Ook zeer geschikt voor expats en iedereen die graag midden in de stad woont, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loop afstand.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.