Larikslaan 153 Rotterdam

Riant en karakteristiek wonen in Schiebroek, jaren ’30 charme met uitzonderlijk veel leefruimte.

Aan de groene Larikslaan 153 in deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek staat dit bijzonder royale en karaktervolle dertiger jaren herenhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Een woning die jarenlang met liefde is bewoond, maar nu klaar is voor een volgende stap: moderniseren naar uw eigen smaak.

Hier krijgt u de zeldzame kans om een écht groot familiehuis volledig naar wens te maken, op een fantastische locatie. Met meer dan 200 m² wooncomfort verdeeld over vier verdiepingen, een volledig souterrain op stahoogte, veel praktische kast- en bergruimte, een voor- en een besloten, rustige achtertuin mét achterom, parkeergelegenheid direct voor de deur en 4 à 6 ruime slaapkamers (waarvan 2 samengevoegd), biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De vele originele details, waaronder alle originele binnendeuren, geven het huis karakter en charme. Daarbij zijn er volop mogelijkheden voor wonen-werken, een atelier of praktijk aan huis, een huis met eindeloze potentie.

Ruimte, licht en karakter
Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de jaren ’30: originele details in het voorportaal, een royaal trappenhuis en een prettige indeling. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met een hoog plafond en dubbele deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken biedt een goede basis om een moderne leefkeuken te creëren.

Souterrain – een volwaardige extra woonlaag
Het souterrain is een absoluut pluspunt: volledig op stahoogte en daarmee een echte extra verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, atelier, gym, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen, maar leent zich ook perfect als praktische wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen. Daarnaast is het souterrain zeer geschikt als fietsenkelder, mede door de achteruitgang met trap. Daarmee is deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel. Deze laag maakt het huis bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken.

Verdiepingen:

Begane grond: vestibule, hal, zeer ruime toiletruimte, ruime woonkamer en open keuken.
Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale voorslaapkamer (nu samengevoegd, eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers) met balkon, een achter slaapkamer met ingebouwde kasten, en een recent gerenoveerde, grote badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping/zolder: comfortabele slaapverdieping met twee dakkapellen, een royale achterslaapkamer (nu samengevoegd en eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers), een andere volwaardige slaapkamer en extra opbergruimte.
Vliering: momenteel is er geen vlizotrap, maar de ruimte kan eenvoudig bereikbaar gemaakt worden als praktische bergvliering.

Leven in Schiebroek
Schiebroek is een groene, rustige en zeer geliefde wijk, perfect voor gezinnen. Het Schiebroeksepark ligt om de hoek – een unieke plek waar u Schotse Hooglanders kunt tegenkomen en zelfs vleermuizen kunt spotten. Ook het Plaswijckpark en andere parken bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in enkele minuten fietsen bij Hillegersberg en de Bergse Plassen, ideaal voor recreatie of een ontspannen wandeling.

De voorzieningen zijn uitstekend: een fijn winkelgebied met leuke eetgelegenheden, iedere vrijdag markt op het Rododendronplein, volop scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is top: tramhalte lijn 8 bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand in de straat, met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam centrum en CS in ongeveer 21 minuten. Daarnaast zijn er goede busverbindingen, de A13 en A20 liggen dichtbij, en de metro/RandstadRail brengt u snel naar zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag.

Kortom
Dit is een typisch huis waar u jarenlang met plezier kunt blijven wonen: royaal, karaktervol en gelegen in een fantastische wijk met alles binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie ruimte, mogelijkheden en locatie zoekt.
U bent van harte welkom in Schiebroek.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1934
• Eigen grond
• Ruim ca. 150,60 m² gebruiksoppervlak wonen
• Huur cv ketel
• Energielabel: D
• Volledig onderkelderd op stahoogte
• Oplevering in overleg: beschikbaar per direct!
• Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig
• Ouderdomsclausule van toepassing

Afmetingen: zie de uitgewerkte plattegronden op Funda.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.