Kerstant van den Bergelaan 64 A Rotterdam

Wonen op een bijzondere plek aan het water, in de oude dorpskern van Hillegersberg.

Aan de Kerstant van den Bergelaan ligt deze charmante hoekwoning met een eigen oprit, op een plek die veel te bieden heeft. Een huis met karakter, een fijne sfeer, goed onderhouden en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak vorm te geven.

De hoekligging zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel én een heerlijke tuin rondom de woning. Of je nu kiest voor een zonnig plekje aan de voorzijde, privacy in de zijtuin of juist wilt genieten aan het water: er is alle ruimte om buiten te leven. Ook de royale oprit is een prettig pluspunt.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot die in verbinding staat met de Bergse Plas. Met een klein bootje vaar je zo het water op en ontdek je Hillegersberg vanaf een heel andere kant. Een bijzonder extraatje dat deze plek nét even anders maakt.

De woning is gedurende bijna vijftig jaar met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden. Dat voel je terug in het huis, dat wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden ervan weet te waarderen. Het souterrain heeft een fijne hoogte en een goede lichtinval om het te kunnen gebruiken als een volwaardige verdieping/leefruimte.

Ligging
Hillegersberg behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn lommerrijke lanen, statige villa’s en de aanwezigheid van water en groen. De Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel het stadscentrum als de uitvalswegen combineert Hillegersberg het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorpse omgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Lange gang met toilet en garderoberuimte en toegang tot de voormalige kamer ensuite. Deze fijne lange woonkamer met een erker aan de voorzijde, is aan de achterzijde doorgebroken met de gemoderniseerde keuken. Deze keuken, voorzien van diverse apparatuur, heeft ook een toegang tot de tuin.

Souterrain
Deze volwaardige verdieping is ingedeeld met twee zeer royale slaapkamers, waarvan 1 grenzend aan de tuinzijde. De zijkamer aan de voorzijde is zeer geschikt om als thuiswerkplek te gebruiken of geschikt als babykamer.

Kort samengevat: een huis met een bijzondere ligging, een tuin om van te genieten en alle mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Een kans voor wie op zoek is naar ruimte, groen en water, op een van de geliefde locaties van Hillegersberg.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1927
– Hoekligging
– Benedenwoningen met hoog souterrain (ca. 2m hoog en veel lichtinval)
– Woonoppervlakte ca. 121 m² (meetrapport aanwezig)
– Energielabel E
– Zeer royale tuin met oprit
– Achtertuin met berging en achterom, gelegen aan het water
– 2 royale slaapkamers + werkkamer
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv-ketel (gas), installatie 2021
– Elektra is vernieuwd
– Gelegen in de oude dorpskern, om de hoek van het Argonautenpark
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.