Sonoystraat 23 C Rotterdam

Ideaal over de breedte gelegen dubbel bovenhuis met veel goede slaapkamers. Het hele appartement is slechts een aantal jaren geleden geheel gemoderniseerd en heeft een fantastische woonkeuken met aansluitend een breed balkon op het westen. Drie grote kamers en een moderne badkamer maken het geheel af.

De ligging in het populaire Blijdorp biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-bebouwing, groene straten en gezellige sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Vroesenpark ligt in de nabije omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Het bruisende centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 en diverse openbaarvervoersvoorzieningen goed bereikbaar.

Indeling
Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet en opgang naar de derde verdieping.
Royale L vormige woon-/eetkamer van circa 9,31 x 7.78/ 3,59 m, voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een ideale pvc vloer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.
Moderne keuken met Siematic en Bora apparatuur met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen.
Slaapkamer I van circa 3,96 x 3,16m met inbouwkasten en voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische berg-/wasruimte.
Slaapkamer II van circa 3,61 x 3,28 m, voorzien van een dakkapel en gelegen aan de noordoostzijde.
Slaapkamer III van circa 3,61 x 3,49 m, voorzien van een dakkapel en gelegen aan de zuidwestzijde.
Ruime moderne badkamer van circa 3,58 x 2,48 m, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Praktische berg-/wasruimte van circa 3,97 x 2,93 m, voorzien van aansluitingen voor de wasmachineapparatuur.

Berging:
Separate berging van circa 2,09 x 1,10 m, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte 120 m2
• Eigen grond
• Moderne C.V. ketel
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Energielabel C
• Actieve V.v.E. bijdrage 131,25 per maand
• Oplevering in overleg.