Boompjes 652 Rotterdam

Wonen op grote hoogte met één van de mooiste uitzichten van Rotterdam. Vanuit dit appartement op de 20e verdieping wordt dagelijks genoten van een panoramisch uitzicht over de Erasmusbrug, de Nieuwe Maas en de Leuvenhaven. Hier komen het bruisende stadsleven en de rust van wonen aan het water op unieke wijze samen.

Dit goed ingedeelde 3-kamer appartement is gelegen in het hart van Rotterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door de bijzondere mix van een historisch havengebied en moderne, hippe hotspots. Populaire locaties zoals de Markthal, de Pannekoekstraat, de Meent en de Oude Haven bevinden zich op loopafstand. Hier is een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en boetiekjes te vinden. Ook de levendige Witte de Withstraat ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen (trein, metro, tram en bus) in de directe omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de hal is tevens toegang tot de parkeergarage.

20e Verdieping:
Entree, hal met videofooninstallatie, separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De royale woonkamer wordt omringd door grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is en het spectaculaire uitzicht volledig tot zijn recht komt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Vanaf hier is er uitzicht over de Nieuwe Maas en diverse Rotterdamse iconen, waaronder de Erasmusbrug. Een plek waar het dynamische uitzicht met voorbijvarende schepen en de Maas dagelijks blijft fascineren. De keuken is verrassend ruim en is uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Er is tevens plek voor het plaatsen van een wasmachine.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de zijkant van het appartement. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel en een designradiator.

Berging:
Berging van ca. 5 m² gelegen op de 23e verdieping.

Parkeren:
Parkeerplaats gelegen in de garage op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988;
– Woonoppervlakte ca. 73 m²;
– Inhoud ca. 237 m³;
– Balkon met fantastisch uitzicht;
– Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 217,51;
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 36,04;
– Parkeerplaats separaat te koop voor € € 37.500,- (verplichte afname);
– Erfpacht t/m 19-05-2085, canon afgekocht t/m 20-05-2036;
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.