Bredehof 27 Rotterdam

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een zolderverdieping en een achtertuin met berging!

Aan de Bredehof 27 in Rotterdam ligt deze eengezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer en een zolderverdieping met extra bergruimte. Met energielabel B en een vrijstaande stenen berging is dit een woning met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. De woning ligt in de wijk Vreewijk, in Rotterdam-Zuid. In de omgeving zijn diverse winkels, scholen en openbaarvervoervoorzieningen te vinden. Ook voor een wandeling in het groen kun je terecht in de buurt, onder andere bij de Valkeniersweide. Het winkelcentrum Zuidplein en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte en de vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een Velux-dakraam. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een Velux-dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. De zolder is geschikt als aanvullende bergruimte.

Tuin en berging
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze biedt praktische ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden
– Eengezinswoning met drie slaapkamers
– Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m²
– Overige inpandige ruimte: 8 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Perceeloppervlakte: 94 m²
– Energielabel B
– Cv-combiketel
– Achtertuin met achterom
– Vrijstaande stenen berging met elektra
– Bouwjaar: 1985
Diverse extra voorwaarde van toepassing in koopakte:
– Zelfbewoningsplicht
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule
– Geen garantie op apparatuur
– Tuinonderhoudsverplichting

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met drie slaapkamers, een achtertuin en praktische extra bergruimte in Rotterdam-Zuid? Dan is Bredehof 27 zeker een bezichtiging waard.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie