Dorpsstraat 163 Barendrecht

Thuiskomen voelt als echt thuis als je deze unieke woning binnenstapt!

Dit prachtige en unieke vrijstaande huis ligt midden in de karakteristieke Dorpsstraat in Barendrecht op een perceel van 533 m², omgeven door een omheinde voortuin en een sfeervolle binnenplaats. Het pand heeft zowel een woon- als winkelbestemming. Bedrijvigheid is ook dichtbij, binnen 15 tot 20 minuten staat u n het centrum van Rotterdam. Tevens zijn er in de directe omgeving winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgaansgelegenheden te vinden.

Centraal gelegen in Barendrecht met veel voorzieningen
Barendrecht is een stad met veel voorzieningen, een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het Havenhoofd, met onder andere restaurants en de weekmarkt, ligt op korte afstand. Zo ook winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, scholen (basis en middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten. Bijvoorbeeld een mooie 18-holes golfbaan. De bereikbaarheid met de auto is goed. Rijkswegen A15, A16 en A29 liggen op enkele autominuten afstand. Zo zijn het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport, Antwerpen en Amsterdam in respectievelijk 25, 30, 45 en 55 autominuten te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer. Van de trein en de bus tot de metro (Slinge) en de sneltram (Meerwede-Zuid). Station Barendrecht ligt op iets meer dan 10 autominuten van de Voordijk. Daarvandaan staat u binnen zo’n 15 tot 20 minuten in hartje Rotterdam

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met leistenen vloer, ruime diepe gang met aan weerzijden toegangsdeuren naar de diverse vertrekken, toilet met fonteintje
Royale woonkamer en suite (6.55m X 4.30m) voorzien van eikenhouten vloerdelen, open haard, plafond met ornamenten en grote raampartijen
Eetkamer aan achterzijde (4.05×4.30m) met pelletkachel
Geheel vernieuwde grote en sfeervolle woonkeuken (4.50X3.70M) met 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur
Grote voor zijkamer (5.47×5.53m) thans in gebruik als bedrijfs/kantoor/atelier/praktijkruimte
Ruime hal/kamer aan de achterzijde (4.13×4.50) met trap naar verdieping

1e Verdieping:
Royale overloop waarvan een gedeelte in gebruik is kantoor/werkruimte
Voor slaapkamer (ca. 5.57m X 4.99m) met diepe kast
Voor zijslaapkamer (ca. 3.96m X 4.99m)
Tussen slaapkamer (ca. 5.57m X 3.10m)
Luxe vergrote badkamer (ca. 3.10m X 3.98m) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet
Achterkamer (ca 3.98×2.97m) thans in gebruik als wasruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1900
– Woonoppervlakte ca. 255m2
– Inhoud 1.346m3
– Eigen grond 533m2
– Zowel een woon- als winkelbestemming
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021) en pelletkachel (2023)
– Goede en snelle verbindingen met de ring Rotterdam
– Achtertuin in de vorm van een beschutte binnenplaats
– Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Schilderwerk uitgevoerd in 2021
– Ouderdomsclausule van toepassing
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg