Hoornplantsoen 74 Berkel en Rodenrijs

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Meerpolder/Havenbuurt
Op een super leuke en centrale plek gelegen, tussen de uitgestrekte polders en de oude kern, zeer ruime en vooral lichte hoekwoning (ca. 132 m2) met groot terras, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en met achterom. De energiezuinige woning heeft een groen energielabel A, een eigen overdekte parkeerplaats en is gelegen op eigen grond.

De netjes onderhouden woning is gelegen in de gewilde wijk Meerpolder met groen en speelgelegenheid direct voor de deur en verder alles op loopafstand: o.a. scholen, kinderopvang, zorg, sport, winkels en natuur-/recreatiegebied Groenezoom met water, weilanden en diverse wandelgebieden. Voor openbaar vervoer kan je gebruikmaken van de RandstadRail (Westpolder) richting bijv. Rotterdam en Den Haag.

District: Meerpolder/Havenbuurt
On a very nice and central location, between the wide-open polders and the historic town center, this very spacious and bright corner house (approx. 132 m²) features a large terrace, a sunny southwest-facing backyard with rear access. The energy-efficient home has a green energy label A, a private covered parking space, and stands on freehold land (own land).

This well-maintained property is located in the popular Meerpolder neighborhood, with greenery and play areas right in front of the house, and everything else within walking distance — including schools, childcare, healthcare facilities, sports amenities, shops, and the Groenezoom nature and recreation area, with water, meadows, and various walking trails. Public transport is easily accessible by the RandstadRail (Westpolder station), offering convenient connections to cities such as Rotterdam and The Hague.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, zwevend toilet, grote bergruimte/wasruimte/bijkeuken met binnendoor verbinding naar de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Verder een ruime werk-/slaapkamer I op deze etage.

Super gezellige woonkeuken met veel ramen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwverlichting.

1e Verdieping:
De royale living heeft een fraai en vrij uitzicht over het aangrenzend groen en is zeer licht door de hoekligging en grote raampartijen. Verder voorzien van een vaste kast/room divider waardoor er een aparte werk-/speelhoek is ontstaan. En openslaande deuren naar het grote terras met overkapping en loungehoek.

2e Verdieping:
Overloop.

Twee ruime slaapkamers II en III waarvan 1 over de volledige breedte.
Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

Bijzonderheden:
Ruim en energiezuinig (A) hoekhuis met eigen parkeerplaats, groot terras en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Speels ingedeeld, super licht en vrij uitzicht over het aangrenzende groen/park.

Rustige maar ook centraal gelegen in gewilde woonwijk, nabij alle voorzieningen.

Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel uit 2021. Groen energielabel A.

De vraagprijs is inclusief de afgesloten en overdekte parkeerplaats in de garage. En is binnendoor vanuit de woning bereikbaar. Hierdoor is er de mogelijkheid om ook wat andere zaken neer te zetten / te stallen.

Woonoppervlakte ca. 132m2. Inhoud ca. 465m³.
Bouwjaar ca. 2004. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.