Keldermansstraat 72 Rotterdam

Keldermansstraat 72 te Rotterdam – Het Lage Land

Licht 4-kamer HOEKAPPARTEMENT in een rustige wijk met vrij uitzicht op groen en de singel.

De woning heeft onder meer een lichte woonkamer met als extraatje een groot zijraam, 3 goed formaat slaapkamers, een ruime afgesloten keuken en 2 balkons. De woning dient intern gemoderniseerd te worden.

De gemoedelijke jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk met scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra in de directe nabijheid. Op vrijdag is er markt bij het winkelcentrum ‘Het Lage land’. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of aan het stadscentrum van Rotterdam. Het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas ligt op loopafstand. Het Lage land ligt op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de privé bergingen. Het trappenhuis is in opdracht van de Vereniging van Eigenaren gemoderniseerd.

1e verdieping:
Ruime entree met hal, meterkast en separaat toilet met fontein.
Afgesloten keuken aan de voorzijde voorzien van een net keukenblok met elektrische boiler (= huur) en praktische bergkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde op het noordwesten.
Lichte woonkamer met vrij uitzicht door de grote raampartijen aan zowel de zijkant als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde met zonnige ligging op het zuidoosten.
Slaapkamer I en II liggen aan de achterzijde en hebben beiden een deur naar het grootste balkon.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is tevens zeer licht. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar.
De eenvoudige badkamer is voorzien van douche en wastafel en wasmachine aansluiting. Het is tevens mogelijk een doorgang vanuit de keuken te creëren.

Bijzonderheden:
– gelegen op eigen grond;
– verwarming door middel van blokverwarming;
– warmwater middels elektrische boiler (huur);
– actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 212,66,- excl. stookkosten ca. € 160,-;
– eigen ruime berging in de onderbouw;
– het platte dak is voorzien van 4 zonnepanelen per woning en de mogelijkheid bestaat om hierop aan te sluiten;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
– projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen;
– de volgende clausules zullen in de koopovereenkomst opgenomen worden: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoond clausule;
– er geldt een zelfbewoningsplicht van minimaal 5 jaar;
– er is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
– de woning wordt ‘as is’ verkocht.

Energielabel: D
geheel voorzien van dubbel glas

Oplevering: in overleg

Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.