Marie van Eijsden-Vinkstraat 187 Rotterdam

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: PRINSENLAND

Op een superleuke en centrale plek, nabij het Prinsenpark en het winkelcentrum, gelegen licht en modern 4-kamerhoekappartement. De woning is recent geheel gerenoveerd, instapklaar en voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Een appartement met bijzonder veel privacy, zonder directe buren, en vrij uitzicht. Gelegen aan een fraaie singel, om de hoek van de Kralingseweg, in de directe nabijheid van openbaar vervoer en het Kralingse Bos.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland, met alles op loopafstand: het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff Court, skatepark, schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’.

Naast de goed bereikbare bus-, trein- en metroverbindingen en de snelle verbindingen naar de uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, Alexandrium Shopping Center en Woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse Manege en niet te vergeten het Kralingse Bos. Verder bevinden zich in de directe nabijheid een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en een ruime keuze aan restaurants.

INDELING
Begane grond

Geheel vernieuwde entree van het kleinschalige complex, met videofoon, lift-/trappenhuis en toegang tot de berging.

2e Verdieping:
Entree, hal/gang, meterkast, garderobe, modern zwevend toilet, stook-/bergruimte en vaste maatwerkschuifkastenwand.

Zeer riante en lichte living met fraaie Kambala-houten vloer, ramen rondom en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonwerende screens. Het terras is geheel afsluitbaar door middel van een glazenwandsysteem, zodat het ook in de koelere of natte maanden te gebruiken is.

Moderne halfopen keuken met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker en vrijstaande koel-/vriescombinatie.

Drie ruime slaapkamers.

Luxe, in 2024 compleet gerenoveerde, geheel betegelde badkamer met inloop stortdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en ruimte voor een was- droogcombinatie..

Het aparte toilet is ook in 2024 vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer.

BIJZONDERHEDEN

Op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum Prinsenland, gezondheidscentra en het Prinsenpark, en nabij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.

Zowel het complex als het appartement zijn goed onderhouden. Het appartement is instapklaar en biedt bijzonder veel privacy en lichtinval door de ramen rondom. Het ruime, zonnige terras is voorzien van een nieuw, ingenieus glazenwandsysteem dat geheel geopend kan worden. Hierdoor kun je in elk jaargetijde genieten van het buitenleven.

De ligging op de tweede verdieping biedt daarbij een mooie combinatie van privacy, vrij uitzicht en toch een prettig contact met de levendigheid van de wijk.

Aparte berging op de begane grond. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Verwarming en warm water middels een Intergas HRE-combiketel, geïnstalleerd in oktober 2026, met eigen rookgasafvoerkanaal, ook in oktober 2026 aangebracht.
Volledig geïsoleerd en voorzien van het groene energielabel C.

Goed functionerende en financieel solide Vereniging van Eigenaars (VvE). Bijdrage ca. € 282,- per maand, inclusief onderhoud, glasbewassing, opstal-, brand- en glasverzekering.

Woonoppervlakte ca. 112 m². Inhoud ca. 370 m³.
Bouwjaar ca. 1994. Erfpacht volledig afgekocht t/m 2092.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd