Prins Bernhardkade 44 B Rotterdam

Een verrassende en leuke 4-kamer bovenwoning met sfeervol uitzicht op de Bergse Voorplas. De woning is voorzien van een riante zolder die nog voor verschillende doeleinden ingedeeld kan worden. Verder heeft het een speelse woon-/eetkamer in L-vorm met met zicht op de Voorplas en de sluis tussen de plas en de Rotte.

De populaire Prins Bernhardkade ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals de winkels, supermarkten en horecagelegenheden van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg, openbaar vervoer (trein Station Noord, tram en bus), diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey, zeilen en 2 golfbanen. Tevens zijn er diverse recreatieve voorzieningen zoals het Bergse bos en natuurgebied Rottemeren. Het Prinsenmolenpark is recht voor de deur, ideaal om een “rondje plas” te lopen, joggen of fietsen. Er is ook een directe toegankelijkheid naar de plas. Op de kade is een steiger geplaatst waardoor je zo op je boot of sub kan stappen. Je steekt de weg over en je kan een eindje zwemmen! De mogelijkheden voor sporters zijn ongekend. En dat allemaal op een fietsafstand van 15 min naar het bruisende centrum van Rotterdam!

Indeling
Begane grond
Centrale entree met trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Overloop met trapopgang, toiletruimte. Vanuit de overloop is de speelse en ruime woon-eetkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een erker en heeft een geweldig uitzicht op de voorgelegen Bergse Voorplas en de sluis.
Aan de achterzijde ligt de keukenruimte welke is voorzien van een nieuwe leuken in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Derde verdieping
Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de zolderverdieping.
Kleine achterkamer voorzien van een wasmachine aansluiting en de cv-ketel opstelling. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Voorkamer met vaste kasten en dakkapel. Moderne badkamer met een inloop douche, bad, dubbele wastafel, spots en een design radiator.

Vierde verdieping
Dit is de ruime zolderverdieping met een kleine dakkapel.

Diverse kenmerken:
• De woning wordt semi – gemeubileerd opgeleverd;
• Verwarmingssysteem: CV
• Beglazing: Dubbel glas

Voorwaarden:
• Beschikbaar per 01-06-2024
• De maandelijkse huur bedraagt €1.995,00. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit g/w/e internet, tv en gemeentelijke belastingen.
• Optioneel afname parkeerplaats a € 125,00 per maand.
• Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
• De borg bedraagt 2 maanden huur
• Bewoning is mogelijk voor maximum 2 personen, een expat, stel of starter
• De eerste huurperiode is tijdelijk 24 maanden
• Roken en huisdieren niet toegestaan

* Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object.