Troelstrastraat 12 B Rotterdam

TROELSTRASTRAAT 12-B | BERGPOLDER | ENERGIELABEL B | KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS | RIANTE BERGING VAN CA 16m2 | ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN | 5 MINUTEN FIETSEN NAAR CS |

Perfect centraal gelegen, recentelijk gemoderniseerd en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement!!

Het appartement is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2015, CV vervangen in 2016 en zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas in 2018 en 2019. Mede door deze moderniseringsslag heeft het appartement een energielabel B!!

Door de gunstige ligging van het appartement binnen het complex heb je een vrij uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Dit zorgt voor veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er nog een zonnig balkon, gelegen op het zuiden, met uitzicht over de groene achtertuinen.

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt in een rustige straat in de gezellige wijk Bergpolder met alle voorzieningen in de buurt. Binnen loopafstand bevindt zich bijvoorbeeld de Eudokia winkelpassage, waarin o.a. drie supermarkten zijn gevestigd. Tevens vind je in de Hofbogen, de bogen onder de oude spoorlijn, dé Urban hotspots van Rotterdam met diverse restaurants, fashion & design winkels. Op het dak van de Hofbogen wordt een groen stadspark gerealiseerd en wandel je door het park zo naar de binnenstad. Een grote diversiteit aan winkels vind je aan de Bergweg en in de Zwart Janstraat. Verder zijn er diverse scholen in de buurt en is er voor de kinderen voldoende speelgelegenheid in de buurt. Vanwege de centrale ligging kan je binnen 10 minuten fietsen het Vroesenpark, Centraal Station of het stadscentrum van Rotterdam bereiken!

Indeling:
Begane grond:
centraal afgesloten portiek, voorzien van bellentableau met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de onderbouw met bergingen.

Onderbouw:
Riante berging van ca 16m2 voorzien van electra.

1e verdieping:
entree, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, royale doorzon woonkamer met laminaatvloer, met toegang naar het balkon (zuid) aan de achterzijde, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits gas kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap met toegang naar het balkon aan de voorzijde, separate toilet, badkamer met douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 65m², inhoud ca. 212 m³;
– Nieuwe kunststof kozijnen met HR-++ glas;
– Energielabel B!!;
– Riante berging van ca 16m² in de onderbouw;
– Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
– Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage € 121 p.mnd;
– Remeha CV van 2016;
– Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden;
– Oplevering: Begin augustus.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.