Wildeveenstraat 46 Rotterdam

Op een geweldige locatie in Kralingen – in de geliefde Wildeveenstraat – op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, ligt dit opvallend lichte en leuk ingedeelde royale appartement, dat goed geïsoleerd is, met een heerlijk balkon op het zonnige westen. Dit is werkelijk een van de leukste appartementen in deze prijsklasse.

Kralingen: Wonen in de Wildeveenstraat in Kralingen is bijzonder aantrekkelijk vanwege de prachtige, groene omgeving met nabijgelegen parken zoals het Kralingse Bos. De wijk heeft een gezellige, dorpse sfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. De voorzieningen zijn uitstekend, met diverse winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Bovendien is de buurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer en liggen belangrijke uitvalswegen in de nabijheid. De combinatie van historische charme en moderne faciliteiten maakt het een ideale woonplek. Tot slot zijn er tal van recreatiemogelijkheden, van watersporten tot culturele activiteiten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal

2e Verdieping:
Entree, lichte speelse hal, WC
Ruime woonkamer ca. 4.65 x 4.90 met leuke doorkijk
Open keuken ca. 3.25 x 2.05 met inbouw apparatuur
Eetkamer ca. 3.00 x 2.50 met uitzicht op de binnentuin

3e Verdieping:
Royale overloop met lichtkoepel
Masterbedroom ca. 3.60 x 5.00 aan de rustige achterzijde
Badkamer ca. 2.15 x 2.20 met inloop douche, WC en wasmachine aansluiting
Slaap-/werkkamer II ca. 2.10 x 2.10
Slaapkamer III ca. 2.70 x 3.00
Beide slaapkamers hebben toegang tot het pandbrede balkon ca. 5.00 x 1.10 op het zonnige westen

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht tot 31-8-2043. Loopt tot 31-8-2092.
Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel.
Inpandige berging.
Geen bovenburen.
Toplocatie.
Bijdrage VvE ca. € 135,- per maand.

Wildeveenstraat: Herinnert aan de vroegere toestand in dit gebied, toen de venen aan de Rotte bekend stonden als ‘Wildevenen’. In 1365 wordt het ambacht van die naam in deze buurt al genoemd

Woonoppervlakte: 95 m2
Bouwjaar: 1994.

“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.”

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.